ARSASI ATIL KALAN VATANDAŞA MÜJDE

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) Antalya Şube Başkanı Serter Kocababa, imar planlarında kamu hizmetine ayrılmasına rağmen kamulaştırılamayan taşınmazlar için mevzuata giren imar hakkı aktarımı uygulamasının mülkiyet sahipleri açısından en büyük kazanımının taşınmazların yıllarca atıl kalmasının önüne geçilmesi olduğunu söyledi.

Kocababa, “Vatandaş kamulaştırma bedelini beklemek ya da uzun yargı süreçlerine girmek zorunda kalmadan imar hakkını ekonomik değere dönüştürebiliyor” dedi.

İMAR HAKKI AKTARIMI MEVZUATA GİRDİ
Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle imar hakkı aktarımı ilk kez mevzuata girdi. Kocababa, bu düzenlemenin kamulaştırmasız el atma ve çeşitli nedenlerle imar hakkı kısıtlanan taşınmazlar için çözüm sunduğunu belirtti. Kamu hizmetine ayrılan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlardaki yapılaşma hakkı, planlı ve kontrollü biçimde başka bir parsele aktarılabiliyor.

UYGULAMANIN SINIRLARI VAR
Her taşınmaz için uygulamanın mümkün olmadığını vurgulayan Kocababa, yönetmeliğin belirli durumlarla sınırlı olduğunu söyledi:

• KOP alanları

• Kamu eline geçirilemeyen kamu hizmet alanları

• İkinci kez DOP kesintisi yapılamayan parseller

• Tek başına uygulama kabiliyeti bulunmayan taşınmazlar

“Uygulama keyfi değil, teknik ve hukuki sınırlara bağlıdır” diye ekledi.

BELEDİYELERİN MALİ YÜKÜ AZALIYOR
Kocababa, uygulamanın belediyelerin mali yükünü önemli ölçüde azalttığını belirterek, kamulaştırma bedeli ödenmeden kamu hizmet alanı elde edilmesi sayesinde tazminat baskısı düşeceğini ifade etti.

'ŞEFFAFLIK VE EŞDEĞERLİK ŞART'
HKMO Antalya Şubesi olarak düzenlemeyi olumlu bulduklarını belirten Kocababa, uygulamanın şeffaf, teknik raporlara dayalı ve eşdeğerlik ilkesini gözeten şekilde yürütülmesi gerektiğini, aksi halde yeni mağduriyetlerin doğabileceğini vurguladı.