KONYAALTI’NDA 3 MAHALLEDE YAPILAŞMAYA AFET KISITLAMASI

Kararla birlikte söz konusu alanlarda yapılaşmaya ilişkin önemli kısıtlamalar gündeme gelirken, bölgenin imar planlarının da yeni afet sınırlarına göre düzenlenmesi süreci başladı.

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili plan hükümlerinde, 7269 sayılı Kanun kapsamında “Afete Maruz Bölge” ilan edilen alanlarda yapılaşmanın yasak olduğu belirtiliyor.

HEYELAN GEÇMİŞİ KARARDA ETKİLİ OLDU

Bölgeye ilişkin hazırlanan çalışmalarda, özellikle Hisarçandır ve çevresinde geçmiş yıllarda meydana gelen heyelanlar dikkate alındı.

Antalya Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü tarafından yapılan arşiv ve arazi çalışmalarıyla, geçmişte farklı tarihlerde belirlenen afet alanlarının güncel kadastro verileriyle ilişkilendirilmesi amaçlandı.

Daha önceki dönemlerde oluşturulan bazı “Afete Maruz Bölge” sınırlarının koordinatsız ve ölçeksiz krokiler üzerinden belirlenmiş olması, uygulamada sınırların net biçimde ortaya konulması konusunda sorunlara yol açtı.

Bu nedenle bölgede teknik çalışmalar yürütülerek afet sınırlarının sayısal olarak belirlenmesi yoluna gidildi.

10 AĞUSTOS 2026’DA YENİ KARAR

Yürütülen çalışmalar kapsamında hazırlanan 10 Kasım 2023 tarihli Jeolojik Etüt Raporu ve belirlenen sayısal sınırlar esas alınarak yeni bir düzenleme yapıldı.

Söz konusu alanların 10 Ağustos 2026 tarihli ve 11600 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 7269 sayılı Kanun kapsamında “Afete Maruz Bölge” olarak ilan edildiği bildirildi.

Resmî Gazete'nin 10 Ağustos 2026 tarihli ve 33336 sayılı sayısı yayımlanmış durumda.

Yeni sınırların güncel kadastro verileriyle eşleştirilmesi ve sınırlar içerisinde kalan taşınmazların belirlenmesi için ilgili kurumlara bildirim yapıldı.

TAPU KAYITLARINA DA İŞLENECEK

Afet sınırlarının kesinleştirilmesiyle birlikte, bu sınırlar içerisinde kalan taşınmazların tespit edilmesi ve ilgili tapu kayıtlarının beyanlar hanesine “Afete Maruz Bölge Sınırları İçinde Kalmaktadır” şeklinde kayıt düşülmesi öngörülüyor.

Bu uygulama, söz konusu taşınmazların afet riski açısından özel bir statüye tabi olduğunu resmi kayıtlarda da görünür hale getirecek.

İMAR PLANLARI YENİ SINIRLARA GÖRE DÜZENLENECEK

Afet sınırlarının belirlenmesinin ardından Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Konyaaltı Belediyesi açısından da imar planlarında yeni bir süreç başladı.

Kamu kurumlarından yapılacak imar planı, plan değişikliği, planlama ve uygulama çalışmalarında Cumhurbaşkanı Kararı ile belirlenen “Afete Maruz Bölge” sınırlarının esas alınması istendi.

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin mevcut 1/25.000 ölçekli plan hükümlerinde de afete maruz bölgeler için özel hükümler bulunuyor. Bu hükümlerde, afet yaşanmış veya afet yaşanabileceği tespit edilmiş alanların bu kapsamda değerlendirildiği ve afete maruz bölge ilan edilen alanlarda yapılaşmanın yasak olduğu belirtiliyor.

1/25 BİNLİK NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÜNDEMDE

Yeni afet sınırlarının planlara işlenmesi amacıyla 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği hazırlandı.

Söz konusu plan değişikliği, Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından incelendi.

Komisyon, Hisarçandır, Üçoluk ve Gökdere mahalleleri sınırları içerisindeki ilgili alanlara yönelik hazırlanan plan değişikliğini uygun buldu ve dosyayı Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin değerlendirmesine sundu.

Böylece bölgedeki afet sınırlarının üst ölçekli imar planlarına işlenmesi yönünde önemli bir aşamaya gelindi.

YAPILAŞMA KONUSUNDA KRİTİK UYARI

Afete maruz bölge statüsü, özellikle bölgedeki taşınmaz sahipleri açısından imar ve yapılaşma bakımından dikkat edilmesi gereken sonuçlar doğuruyor.

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin plan hükümlerinde “Afete Maruz Bölge” ilan edilen alanlarda yapılaşmanın yasak olduğu açıkça düzenlenmiş durumda. Bununla birlikte afet riski bulunan ancak kontrol altında tutulacak alanlarda ise ayrıntılı jeolojik-jeoteknik etütlere göre işlem yapılması öngörülüyor.

Bu nedenle Hisarçandır, Üçoluk ve Gökdere’deki her taşınmazın aynı statüde değerlendirilmemesi, kesin durumun ilgili resmi afet sınırı ve imar planı üzerinden parsel bazında kontrol edilmesi önem taşıyor.

ANTALYA’DA AFET RİSKİNE KARŞI PLANLAMA

Konyaaltı’nın özellikle dağlık ve eğimli kesimlerinde geçmişten günümüze uzanan heyelan kayıtları, bölgenin jeolojik yapısının imar planlamasında dikkate alınmasını gerektiriyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte amaç, daha önce farklı belgeler ve krokiler üzerinden belirlenen alanların güncel kadastro ve jeolojik verilerle sayısallaştırılması ve planlama süreçlerinde net bir sınır oluşturulması.

Antalya Büyükşehir Belediyesi de kent genelindeki 1/25.000 ölçekli nazım imar planlarını resmi kent bilgi sistemi üzerinden yayımlıyor ve parsel ölçeğinde uygulamalarda alt ölçekli planların esas alınması gerektiğini belirtiyor.

GÖZLER BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ’NDE

Hisarçandır, Üçoluk ve Gökdere mahallelerinin belirli bölümlerini ilgilendiren 1/25.000 ölçekli plan değişikliğiyle birlikte gözler şimdi Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin değerlendirmesine çevrildi.

Alınacak karar, bölgedeki afet sınırlarının imar planlarına nasıl işleneceği ve bundan sonraki planlama süreçlerinin hangi çerçevede yürütüleceği açısından önem taşıyor.