MANAVGAT’TA 5 YILDIZLI OTELE TAHLİYE KARARI
İmara aykırı yapılaşma ve ödenmeyen hasılat payı nedeniyle mahkeme tahliye kararı verdi
Antalya’nın Manavgat ilçesindeki Kızılağaç Turizm Merkezi’nde bulunan 5 yıldızlı, 1035 yatak kapasiteli otel hakkında tahliye kararı verildi. Mülk sahibi şirketin, Kültür ve Turizm Bakanlığı onayı alınmadan yapılan yapı değişiklikleri ve ödenmeyen hasılat payı nedeniyle açtığı davada, mahkeme otelin 2 hafta içinde tahliye edilmesine hükmetti.
130 dönümlük arazi üzerinde yer alan ve 3 Kasım 2021 tarihinde başka bir şirkete kiralanarak işletilmeye başlanan turizm tesisinde, mülk sahibi firmanın yaptığı incelemeler sonucu ciddi usulsüzlükler tespit edildi. Mülk sahibi şirketin talebi üzerine görevlendirilen bilirkişi, 30 Nisan ve 5 Haziran 2023 tarihlerinde yaptığı denetimlerde tesiste onaylı proje ve imar planına aykırı birçok değişikliğin hayata geçirildiğini raporladı.
Bilirkişi raporuna göre tespit edilen bazı değişiklikler şunlar:
-
Çim futbol sahalarının kaldırılarak mini club ve havuz inşa edilmesi,
-
Tenis kortlarının açık otoparka dönüştürülmesi,
-
Amfi tiyatronun altına mutfak ve çöp deposu yapılması,
-
Tesisin çeşitli alanlarında onaysız yapısal dönüşümler gerçekleştirilmesi.
Bu gelişmeler üzerine kira sözleşmesini tek taraflı fesheden mülk sahibi şirket, mahkemeye başvurarak otelin tahliyesini talep etti. Ayrıca, kira sözleşmesi kapsamında Kültür ve Turizm Bakanlığı’na ödenmesi gereken 15 milyon 583 bin TL’lik hasılat payının işletmeci şirket tarafından ödenmediği ve bu bedelin gecikme faiziyle birlikte 18 milyon 482 bin TL’ye yükseldiği belirtildi. Mülk sahibi bu ödemeyi kendisinin gerçekleştirdiğini de mahkemeye sundu.
Taraflar arasında yapılan uzlaşma görüşmeleri sonuçsuz kalınca, mülk sahibi şirket temmuz ayında tahliye davası açtı. Manavgat 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde 19 Haziran’da görülen davada, mahkeme sözleşmeye aykırılıklar nedeniyle otelin tahliyesine karar verdi. Kararda, “Antalya ili Manavgat ilçesi Kızılağaç mevkii 1167 parseldeki tesisin sözleşmeye aykırılık nedeniyle 2 hafta içinde tahliyesine” hükmedildiği bildirildi.
Öte yandan, mahkeme kararına rağmen söz konusu otelin halen faaliyette olduğu ve müşterilerin konaklamalarının devam ettiği öğrenildi.
